賃貸併用住宅って儲かるの!?

賃貸併用住宅って儲かるの!?
賃貸併用住宅の場合、基本的に自土地に建てるものですか？
土地がない場合は土地から購入して建物代も含めた金額で住宅ローンを組むのでしょうか？
又、土地も探していただけるのでしょうか？