住宅ローンで賃貸併用住宅

現在夫の年齢は32歳なのですが、今後の事を考えてそろそろ家を買おうかと思っているのですが、出来れば賃貸併用住宅といいますか、２棟建てて片方を賃貸として人にかし、家賃収入を得られないかと考えています。
ただ、現状自己資金も300万程しかなく土地も無い状態です。私自身は専業主婦です。
この状態でローンを組んで土地を買い賃貸併用住宅を建てる事はできるのでしょうか？