賃貸アパートと戸建賃貸の比較

今、相続した土地を持て余してる状態です・・・。
不動産投資には以前から興味があるのですが、金額が高額な為、なかなか今まで決断に至りませんでした。
ですが、家族会議で金利が低い昨今で今しかないと結論に至りました。
初歩的な質問ですいません、アパートと戸建賃貸はどちらがオススメですか？