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~土地活用における修繕費の重要性~ 修繕費低額・キャッシュフローが最大化できる土地活用とは!?
地主さまが土地の活用で不動産投資を行ううえで無視できないものが、 「建物の修繕費」 です。表面利回り(収入/投資額)は一見すると良いが修繕費や管理費等の支出が多く、 実質利回り(手残り/投資額)がかなり低いという失敗例も […]
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田舎で土地活用をするのは難しい?成功のポイントと事例紹介
いわゆる「田舎」の土地をお持ちの方の中には、 田舎の土地だと活用するのは難しい…とお悩みの方も多いのではないでしょうか? たしかに田舎は都市部より活用方法の幅が狭い傾向にあります。 ただ田舎の土地だからと言って活用を諦め […]
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アパート以外の土地活用をしたい方へ!地域貢献もできる福祉施設がおすすめ
土地活用、というと多くの方がイメージするのがアパートではないでしょうか? しかし、アパートを提案されて建ててもその後家賃が下落して 収支マイナスになってしまう…なんていう話もあり、不安に思っている方も多いです。 また、ア […]
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遊休地活用における5つの活用商品!メリット・デメリットを解説!
遊休地を所有していると、相続対策などのために活用を検討される方が多いかと思います。 しかし「遊休地活用」と一口に言ってもその方法は多岐にわたっており、 自分の土地に最適な方法はどれなのかを見極めるのは難しいですよね。 今 […]
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土地の維持費で年間いくらマイナス?使っていない土地を使って収益を出す方法
今後相続される予定の土地について、 所有することによって年間いくらかかるかご存知でしょうか? 不動産を所有されている方はご存知かと思いますが、 土地を持っていると税金や管理コストなどの維持費がかかります。 これらの維持費 […]
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土地の相続税はいくら?相続税の計算方法と節税に役立つ知識を徹底解説
ご両親や配偶者などが不動産を所有している方は、 将来的に相続することになった際に どれくらい税金を支払うことになるのかご存知でしょうか? 不動産の相続税評価は、どのような状況の土地なのかによって変わってきます ので、 こ […]
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不動産の専門家が教える!使っていない遊休地を有効活用する方法と実例紹介
特に使っていない「遊休地」をお持ちの方の中には、どのように活用したら良いのかわからない!とお困りの方も多いのではないでしょうか? 「農地として使っていたけど体力的に続けるのが難しくなってきた…」 「そもそも自分の土地は上 […]
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遊休地を活用する理由とは?
土地のお持ちの方とお話すると 「先祖代々、守ってきた土地だから自分の代で終わらせるわけにはいかない・・・」 土地を手放せない理由から土地の活用方法についてのお悩みをもった方が多いです。 そこで今回は土地活用の必要性を全国 […]
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売る?活用する?あなたの土地・建物の最適解とは?
親から相続などで引き継いだ土地・建物、遊休地や空き家状態になっていた場合、 「もう面倒だから売却してしまおうか・・・?」 と考えるのが普通かもしれません。 その考え、果たして正しいのでしょうか? このコラムを一旦サラッと […]
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土地活用に関する相談は誰にすれば良い?頼れるパートナーを見つける方法
遊休地をお持ちの地主様の中には、 土地の活用に興味はあるけど、誰に相談すれば良いか分からない… という方も多くいらっしゃるのではないでしょうか? 土地活用は、土地の形状や活用の目的、エリアの特徴など、様々な要素を 総合的 […]
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空き家・土地を貸す際に知っておくべきこと
「投資なんでしたこともないし、多額の借金も怖い」 マイホームのための住宅ローンやマイカーローンとは違い、土地活用の投資は怖いですよね。。 ・土地は持っているが活用していない ・固定資産税ばかり払っている ・売るにはもった […]
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嫌がられる土地でも使い道がある?!
土地活用を提案する会社や不動産会社が嫌がる代表的な土地は ・狭小地 ・旗竿地 ・変形地 ・不整形地 ざっと列挙しますと この4つではないでしょうか? このような土地は、 建築基準法上の制約があったり、 不人気土地としての […]
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